Klikněte na pozemek nebo dům a uvidíte výměru, územní plán, sítě, rizika a prodeje v okolí. Tlačítkem Ocenit si nemovitost zdarma oceníte, odhad vám přijde e-mailem.
Co mapa ukáže
- Katastr a stavba: Parcela, její výměra a druh pozemku, katastrální území, stavba na pozemku (rok dokončení, podlaží, počet bytů, vytápění, přípojky) a adresa. Odkaz do Nahlížení do katastru ukáže vlastníka. Zdroj: ČÚZK (katastr nemovitostí, RÚIAN).
- Územní plán: Typ plochy, na které pozemek leží. U Plzně a u vybraných obcí Plzeňského kraje také výklad regulativu: hlavní, přípustné a nepřípustné využití a podmínky lokality. Zdroj: Město Plzeň, Plzeňský kraj, textové části územních plánů obcí.
- Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, plynovod, elektrické vedení, elektronické komunikace, teplovod a domovní přípojky v digitální technické mapě. Zdroj: Digitální technická mapa ČÚZK, ZABAGED.
- Rizika: Radon, poddolované území, ložiska nerostů, území s archeologickými nálezy, záplavová území Q5, Q20, Q100 a aktivní zóna. Zdroj: Česká geologická služba, NPÚ, MŽP a Povodí.
- Ochrana území: Kulturní památky a památková území, zvláště chráněná území, Natura 2000 a ochranná pásma vodních zdrojů. Zdroj: NPÚ, AOPK ČR, RÚIAN.
- Zemědělská půda: Bonita půdy (BPEJ), díly půdních bloků a jejich kultura, historie hospodaření, výnosová hladina a omezení: meliorace, zamokřená půda, zákaz rozorání travního porostu a zranitelná oblast. Zdroj: Ministerstvo zemědělství (LPIS, eAGRI).
- Prodeje v okolí: Mapa ukáže, kde katastr eviduje kupní cenu z daného roku. Veřejně dostupný údaj říká jen, že se prodávalo (rok, měsíc a typ nemovitosti), částku neukazuje. Zdroj: ČÚZK (cenové údaje).
- Nabídky PTF reality: Aktuální nabídky nemovitostí k prodeji a pronájmu od PTF reality přímo v mapě, s cenou, plochou a odkazem na detail. Poloha je u nabídek s přibližnou adresou rozostřená. Zdroj: PTF reality.
- Kapacita elektrické sítě: Volná kapacita distribuční sítě pro odběr, výrobu (například fotovoltaika) a akumulaci ve vysokém napětí. Zdroj: ČEZ Distribuce.
Jak odhad ceny vzniká
- Najděte nemovitost. Napište adresu, obec, katastrální území nebo číslo parcely. Mapa označí hledaný dům i pozemek pod ním. Můžete také kliknout přímo do mapy nebo použít svou polohu.
- Prohlédněte si, co o ní víte. Karta parcely ukáže výměru, druh pozemku, stavbu, územní plán, sítě, rizika, ochranná pásma a prodeje v okolí. U každého údaje je napsáno, odkud pochází.
- Nechte ji ocenit. Tlačítko Ocenit otevře formulář s údaji z katastru již předvyplněnými. Doplníte stav a kontakt, odhad ceny vám přijde e-mailem.
Odhad vychází z vámi zadaných údajů a z cen skutečně realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí. Je orientační a nenahrazuje znalecký posudek. Jeden online odhad je zdarma jednou za 30 dní.
Časté dotazy
Je odhad opravdu zdarma?
Jeden online odhad ceny nemovitosti je zdarma, a to jednou za 30 dní. Další odhad vám na vyžádání připraví náš specialista. Samotná mapa se všemi údaji o pozemku je zdarma a bez omezení.
Odkud odhad dostanu a jak dlouho trvá?
Vyplnění formuláře trvá asi dvě minuty, protože údaje z katastru se předvyplní. Odhad ceny vám přijde e-mailem na adresu, kterou zadáte.
Jak přesný odhad je?
Je to orientační odhad tržní ceny, který vychází z vámi zadaných údajů a z porovnání s cenami skutečně realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Přesnost závisí na úplnosti údajů a na tom, kolik srovnatelných prodejů v okolí je. Nenahrazuje prohlídku ani znalecký posudek.
Nahradí odhad znalecký posudek?
Ne. Pro hypotéku, dědické řízení, soudní spor nebo daňové účely potřebujete posudek certifikovaného znalce. Odhad slouží k vašemu přehledu a k rozhodování o prodeji či koupi.
Co mi mapa o pozemku řekne?
Mapa obsahuje přes 56 vrstev: katastr, stavbu, územní plán, inženýrské sítě, rizika, ochranná pásma, zemědělskou půdu, prodeje v okolí a kapacitu elektrické sítě. U každého údaje je napsáno, odkud pochází.
Jak se zachází s mými údaji?
Kontakt, který zadáte do formuláře, používáme k odeslání odhadu a k následné nabídce konzultace. Údaje o pohybu v mapě se ukládají pod anonymním identifikátorem, bez jména, e-mailu a telefonu. Podrobnosti jsou v Zásadách ochrany osobních údajů.
Mohu si nechat hlídat cenu nemovitosti?
Ano. U formuláře ocenění můžete zaškrtnout hlídání ceny. Souhlas potvrdíte e-mailem a pak vám jednou měsíčně přijde aktuální odhad. Hlídání můžete kdykoli zrušit.
Platí územní plán v mapě jako závazná informace?
Ne. Údaje v mapě jsou informativní. Závazné je jen vyjádření úřadu: územně plánovací informace od stavebního úřadu, výpis z katastru a vyjádření správců sítí. U vybraných obcí vám ukážeme výklad regulativu, jinde jen typ plochy.
Jak to funguje · Metodika odhadu · Chyby při stanovení ceny · Blog
Ocenit nemovitost