Klikněte na pozemek nebo dům a uvidíte výměru, územní plán, sítě, rizika a prodeje v okolí. Tlačítkem Ocenit si nemovitost zdarma oceníte, odhad vám přijde e-mailem.
Co mapa ukáže
- Katastr a stavba: Parcela, její výměra a druh pozemku, katastrální území, stavba na pozemku (rok dokončení, podlaží, počet bytů, vytápění, přípojky) a adresa. Odkaz do Nahlížení do katastru ukáže vlastníka. Zdroj: ČÚZK (katastr nemovitostí, RÚIAN).
- Územní plán: Typ plochy, na které pozemek leží. U Plzně a u vybraných obcí Plzeňského kraje také výklad regulativu: hlavní, přípustné a nepřípustné využití a podmínky lokality. Zdroj: Město Plzeň, Plzeňský kraj, textové části územních plánů obcí.
- Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, plynovod, elektrické vedení, elektronické komunikace, teplovod a domovní přípojky v digitální technické mapě. Zdroj: Digitální technická mapa ČÚZK, ZABAGED.
- Rizika: Radon, poddolované území, ložiska nerostů, území s archeologickými nálezy, záplavová území Q5, Q20, Q100 a aktivní zóna. Zdroj: Česká geologická služba, NPÚ, MŽP a Povodí.
- Ochrana území: Kulturní památky a památková území, zvláště chráněná území, Natura 2000 a ochranná pásma vodních zdrojů. Zdroj: NPÚ, AOPK ČR, RÚIAN.
- Zemědělská půda: Bonita půdy (BPEJ), díly půdních bloků a jejich kultura, historie hospodaření, výnosová hladina a omezení: meliorace, zamokřená půda, zákaz rozorání travního porostu a zranitelná oblast. Zdroj: Ministerstvo zemědělství (LPIS, eAGRI).
- Prodeje v okolí: Mapa ukáže, kde katastr eviduje kupní cenu z daného roku. Veřejně dostupný údaj říká jen, že se prodávalo (rok, měsíc a typ nemovitosti), částku neukazuje. Zdroj: ČÚZK (cenové údaje).
- Nabídky PTF reality: Aktuální nabídky nemovitostí k prodeji a pronájmu od PTF reality přímo v mapě, s cenou, plochou a odkazem na detail. Poloha je u nabídek s přibližnou adresou rozostřená. Zdroj: PTF reality.
- Kapacita elektrické sítě: Volná kapacita distribuční sítě pro odběr, výrobu (například fotovoltaika) a akumulaci ve vysokém napětí. Zdroj: ČEZ Distribuce.
Jak odhad ceny vzniká
- Najděte nemovitost. Napište adresu, obec, katastrální území nebo číslo parcely. Mapa označí hledaný dům i pozemek pod ním. Můžete také kliknout přímo do mapy nebo použít svou polohu.
- Prohlédněte si, co o ní víte. Karta parcely ukáže výměru, druh pozemku, stavbu, územní plán, sítě, rizika, ochranná pásma a prodeje v okolí. U každého údaje je napsáno, odkud pochází.
- Nechte ji ocenit. Tlačítko Ocenit otevře formulář s údaji z katastru již předvyplněnými. Doplníte stav a kontakt, odhad ceny vám přijde e-mailem.
Odhad vychází z vámi zadaných údajů a z cen skutečně realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí. Je orientační a nenahrazuje znalecký posudek. Až čtyři online odhady za 30 dní jsou zdarma.
Časté dotazy
Je odhad opravdu zdarma?
Až čtyři online odhady ceny nemovitosti za 30 dní jsou zdarma. Další odhad vám na vyžádání připraví náš specialista. Samotná mapa se všemi údaji o pozemku je zdarma a bez omezení.
Odkud odhad dostanu a jak dlouho trvá?
Vyplnění formuláře trvá asi dvě minuty, protože údaje z katastru se předvyplní. Odhad ceny vám přijde e-mailem na adresu, kterou zadáte.
Jak přesný odhad je?
Je to orientační odhad tržní ceny, který vychází z vámi zadaných údajů a z porovnání s cenami skutečně realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Přesnost závisí na úplnosti údajů a na tom, kolik srovnatelných prodejů v okolí je. Nenahrazuje prohlídku ani znalecký posudek.
Nahradí odhad znalecký posudek?
Ne. Pro hypotéku, dědické řízení, soudní spor nebo daňové účely potřebujete posudek certifikovaného znalce. Odhad slouží k vašemu přehledu a k rozhodování o prodeji či koupi.
Co mi mapa o pozemku řekne?
Mapa obsahuje přes 56 vrstev: katastr, stavbu, územní plán, inženýrské sítě, rizika, ochranná pásma, zemědělskou půdu, prodeje v okolí a kapacitu elektrické sítě. U každého údaje je napsáno, odkud pochází.
Jak se zachází s mými údaji?
Kontakt, který zadáte do formuláře, používáme k odeslání odhadu a k následné nabídce konzultace. Údaje o pohybu v mapě se ukládají pod anonymním identifikátorem, bez jména, e-mailu a telefonu. Podrobnosti jsou v Zásadách ochrany osobních údajů.
Mohu si nechat hlídat cenu nemovitosti?
Ano. U formuláře ocenění můžete zaškrtnout hlídání ceny. Souhlas potvrdíte e-mailem a pak vám jednou měsíčně přijde aktuální odhad. Hlídání můžete kdykoli zrušit.
Platí územní plán v mapě jako závazná informace?
Ne. Údaje v mapě jsou informativní. Závazné je jen vyjádření úřadu: územně plánovací informace od stavebního úřadu, výpis z katastru a vyjádření správců sítí. U vybraných obcí vám ukážeme výklad regulativu, jinde jen typ plochy.
Jak to funguje · Metodika odhadu · Chyby při stanovení ceny · Blog
Ocenit nemovitost